به گزارش بیداربورس براساس گزارش مرکز آمار ایران متوسط وزنی قیمت آپارتمان‌های مسکونی فروش رفته در شهر تهران در شهریورماه 1402، 80 میلیون و 838 هزار تومان رسیده است.
- افزایش 1.9 درصدی در یک سال
نرخ تورم سالانه مسکن تهران در یک سال منتهی به شهریور 1402 در مقایسه با دوره مشابه سال قبل به 83.9 درصد رسیده که نسبت به همین اطلاع در مردادماه، 1.9 درصد افزایش نشان می‌دهد.
- قیمت مسکن در کدام منطقه تهران گران تر است؟
در این ماه منطقه یک تهران با متوسط وزنی قیمت 157 میلیون و 952 هزار تومان بالاترین و منطقه 18 تهران با متوسط وزنی قیمت 41 میلیون و 501 هزار تومان پایین‌ترین میانگین قیمت را در بین مناطق 22 گانه شهر تهران به خود اختصاص داده‌اند.
- قدرت خرید نیست
در شهریورماه، تعداد معاملات مسکن شهر تهران به 3008 مورد رسیده که نسبت به ماه قبل (3388 مورد) 11.2 درصد کاهش داشته که نشان از رکود این بازار دارد.
| شرح |
میانگین وزنی قیمت (هزار میلیارد ریال) |
میانگین حسابی قیمت(هزار میلیارد ریال) |
شاخص قیمت |
تورم ماهانه |
تورم نقطه به نقطه |
تورم سالانه |
تعداد معاملات |
| مرداد 1402 |
833236 |
791999 |
284.8 |
0.7 _ % |
84.1 % |
82 % |
3388 |
| شهریور 1402 |
808387 |
774804 |
279.9 |
1.7 _ % |
75.2 % |
83.9% |
3008 |
- افزایش 160درصدی نرخ مسکن در دولت رئیسی
ابراهیم رئیسی سال 1400 در حالی مسند ریاست جمهوری را تحویل گرفت که بازار مسکن از دوره دوم دولت حسن روحانی در اثر خروج یکجانبه ترامپ از برجام تحت تاثیر رشد تورم و شرایط بحرانی اقتصاد کلان قرار گرفته و افزایش قیمت بی‌سابقه‌ای را تجربه کرده بود. در این دوره قیمت هر متر مسکن در شهر تهران به حدود 31 میلیون تومان رسیده بود. با توجه به آمار منتشر شده اکنون میانگین نرخ هر متر مسکونی در تهران به 80 میلیون تومان رسیده که نشان از رشد حدود 160درصدی مسکن در دولت رئیسی دارد.
با توجه به جدول حقوق و دستمزد کارگران در سال 1402، یک کارگر اگر هیچ خرجی نداشته باشد و تمام حقوق خود را پس‌انداز کند، حدود 10 ماه طول میکشد تا تنها یک متر خانه بخرد و حدود 40 سال طول میکشد تا بتواند یک خانه 50 متری در تهران خریداری کند. البته این مهم با فرض ثبات قیمت مسکن در 40 سال آینده است که خود فرضی محال است.
| سال ۱۴۰۲ |
سال ۱۴۰۱ |
اقلام حقوق |
| 1,769,428 |
۱,۳۹۳,۲۵۰ |
حداقل دستمزد روزانه |
| 53,082,840 |
۴۱,۷۹۷,۵۰۰ |
حداقل دستمزد ماهانه |
| ۲۴۱,۲۸۶ |
۱۹۰,۰۷۴ |
مزد هر ساعت کاری |
| ۳۳۷,۸۰۰ |
۲۶۶,۱۰۳ |
مزد هر ساعت اضافه کاری |
| 9,000,000 |
6,500,000 |
حق مسکن |
| 11,000,000 |
8,500,000 |
بن خواربار |
| 2,100,000 |
2,100,000 |
پایه سنوات( افراد با حداقل 1 سال سابقه کار) |
| 5,308,284 |
۴,۱۷۹,۷۵۰ |
حق اولاد (یک فرزند) |
| 10,616,568 |
۸,۳۵۹,۵۰۰ |
حق اولاد (دو فرزند) |
| ۷۵,۱۸۲,۸۴۰ |
۵۸,۸۹۷,۵۰۰ |
حداقل حقوق کارگران بدون فرزند (با حداقل یکسال سابقه کار) |
| ۸۰,۴۹۱,۱۲۴ |
۶۳,۰۷۷,۲۵۰ |
حداقل حقوق با یک فرزند |
| ۸۵,۷۹۹,۴۰۸ |
۶۷,۲۵۷,۰۰۰ |
حداقل حقوق با دو فرزند |
- از وعده ساخت یک میلیون مسکن در سال چه خبر؟
رئیسی در رقابت های انتخاباتی وعده ساخت ۴میلیون مسکن در سال را داد و بعد هم پاپس کشید و در اصلاح صحبت های خود وعده داد که ۴ میلیون را در یک دوره ۴ ساله خواهد ساخت یعنی یک میلیون مسکن در هرسال. از آن روز بیش از۲ سال میگذرد.
تا امروز چند مسکن ساخته شده است؟
- تحویل 9هزار مسکن در بیش از دو سال
به گفته معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب، از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون در بخش شهری ۹ هزار واحد مسکونی در قالب نهضت ملی، مسکن محرومان و مسکن اقشار کم‌درآمد تحویل متقاضیان شده و در برنامه است تا ۹ هزار واحد دیگر نیز تا قبل از اتمام سال تکمیل و در اختیار مردم قرار گیرد.
" با یک حساب سرانگشتی میتوان فهمید بر اساس وعده رئیسی، دولت تا امروز باید بیش از 2میلیون و 200 هزار واحد مسکن ساخته باشد که براساس اطلاعات تنها 9 هزار واحد تکمیل شده است."
نظر شما