میثم علیمحمدی، مدرس دانشگاه و کارشناس پولی و بانکی در یادداشتی برای بیدار بورس نوشت:
"یکی از مهم‌ترین چالش‌های بنگاه‌ها و سازمان‌های بزرگ انباشت اموال و املاک مازاد آنها است که در نظام بانکی این موضوع دلایل گوناگون از قبیل: رد دیون، استیفای حقوق و مطالبات و عوامل قهری بیشتر خود را بروز می نماید. بدیهی است که وجود این گونه دارایی‌ها در ترازنامه بانک‌ها باعث ناترازی و محبوس شدن منابع آنها شده و طبعا تاثیر منفی در چرخه تسهیلات‌دهی و روند سرمایه‌گذاری برای تولید کشور ایجاد خواهد کرد.
طراحی ابزارها و محصولات نوین توسط بازار سرمایه برای حل و فصل مشکل فوق یکی از اقدامات ارزشمند سازمان بورس و اوراق بهادار است که در صنعت املاک و مستغلات نیز صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (ریت) در راستای این تفکر ایجاد شده است.
هیات محترم وزیران نیز بر اساس بند 'ح' تبصره ١٠ قانون بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور، آیین نامه ایجاد صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در راستای مولدسازی اموال مازاد بانک‌ها را ابلاغ کردند تا در راستای اصلاح ساختار مالی و ناترازی نظام بانکی، این مهم عملیاتی شود.
امکان معاملات ثانویه واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق، مستثنی کردن واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق از حدود مقرره بانک مرکزی (دستورالعمل سرمایه گذاری در اوراق بهادار دستورالعمل نحوه واگذاری اموال مازاد موسسات اعتباری) و معافیت مالیاتی مولدسازی دارایی‌های دولتی از جمله مهم ترین مزایای صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات است."
نظر شما