به گزارش بیداربورس در گذشته مردم با گرفتن وام صاحب خانه می‌شدند و از اجاره نشینی فرار می‌کردند اما این روزها باتوجه به تورم و رشد افسار گسیخته قیمت مسکن قدرت خرید مردم کاهش یافته و حتی برای اجاره مسکن نیز نیازمند دریافت وام هستند. در همین راستا دولت برای اینکه کمی از این فشار بر روی مردم کم کند، تصمیم گرفت وام ودیعه مسکن یا به‌عبارتی وام کمک‌ودیعه مسکن به اجاره‌نشین‌ها پرداخت کند.

مبلغ این وام چقدر است؟

با وجود افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره مسکن با این حال میزان وام ودیعه افزایشی نداشته و همانند سال گذشته است.

منطقه	مبلغ وام ودیعه
تهران	۱۰۰ میلیون تومان
مراکز استان‌ها	۷۰ میلیون تومان
سایر نقاط شهری	۴۰ میلون تومان

اقساط وام ودیعه مسکن چه قدر است؟

مبلغ وام	میزان اقساط (ماهانه)
۱۰۰ میلیون تومان	۲ میلیون و ۵۳۹ هزار تومان
۷۰ میلیون تومان	یک میلیون و ۷۷۷ هزار تومان
۴۰ میلیون تومان	حدود یک میلیون تومان

نکته: دوره بازپرداخت این وام ۵ ساله است.

میزان سود وام ودیعه مسکن

سال گذشته دولت برای این تسهیلات سود ۱۸ درصدی دریافت می‌کرد اما در سال‌های گذشته دولت با دادن مابه‌تفاوتی ۷ تا ۹ درصدی به بانک‌ها از وام‌گیرندگان حمایت می‌کرد تا سودی بین ۹ تا ۱۱ درصد را پرداخت کنند.

گفتنی است براساس جدیدترین اعلامیه‌های منتشرشده، نرخ سود این وام به ۱۳ درصد تغییر یافته است.

• وام ۱۰۰ میلیون تومانی: ۱۳ میلیون تومان سود وام
• وام ۷۰ میلیون تومانی: ۹ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان سود وام
• وام ۴۰ میلیون تومانی: ۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان سود وام

شرایط دریافت وام ودیعه مسکن

• متقاضی تسهیلات اجاره خانه باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد

استثنا:

1. زنان مجرد بالای ۳۵ سال سن که با خانواده زندگی نکرده و در واقع، خودسرپرست هستند
2. مردانی که سابقا، سرپرست خانوار بوده، اما در حال حاضر، به دلیل طلاق یا فوت همسر مجرد هستند

• اجاره نامه ارائه شده باید رسمی بوده و زمان انعقاد قرارداد اجاره حداکثر تا پایان زمان ثبت نام باشد
• متقاضی، دو هفته پس از زمان معرفی به بانک، اسناد خود را تحویل بانک داده و ضامنین خود را معرفی کند.
• تسهیلات تنها به مستاجران پرداخت می‌شود و بازپرداخت تسهیلات اجاره‌خانه توسط مستاجران انجام خواهد گرفت. در حالی که از شرایط وام ودیعه مسکن در سال گذشته این بود که تسهیلات اجاره‌نامه به موجر و مستاجر پرداخت می‌شد

شرایط اجاره نامه

اگر اجاره‌نامه یکی از دو شرایط زیرا را داشته باشد، مورد تایید وزارت راه و شهر سازی است:

در دفتر اسناد رسمی و توسط سردفتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد و در سامانه ایران املاک ثبت شده باشد و کد رهگیری برای آن صادر شده باشد.

گفتنی است ثبت قراردادهای اجاره در سایت ثبت و معاملات کشور فقط از طریق صاحبان دفاتر املاکی که مجوز آن را دارند امکانپذیر است. در نتیجه، تمامی افراد یا تمامی مراکز آنلاین نمی‌توانند اقدام به ثبت قراردادهای اجاره در این سایت کنند.

نیازی به مراجعه حضوری نیست

ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۱، همانند سال گذشته، از طریق سامانه tem.mrud.ir صورت می‌گیرد و نیازی به مراجعه حضوری، به هیچ یک از نهادهای دولتی مربوطه نیست.

زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن

زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۱ از ۲۶ خرداد سال جاری تا ۳۰ آذر ماه سال جاری است. هنوز شرایط ثبت نام جاماندگان مشخص نیست. مدارک لازم برای وام ودیعه مسکن مستاجران از این قرار است:

• مدارک شناسایی مستاجر (شناسنامه – کارت ملی)
• اجاره نامه رسمی و ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات (قولنامه مسکن)

وام تهرانی‌ها جوابگوی اجاره‌ها هست؟

محله(تهران)	متراژ(متر مربع)	اجاره بهای ماهیانه	ودیعه
جردن	۶۳	۱۹,۰۰۰,۰۰۰	۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰
پونک	۶۵	۱۰,۰۰۰,۰۰۰	۷۰,۰۰۰,۰۰۰
سهرودی	۷۵	۱۶,۰۰۰,۰۰۰	۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰
جیحون	۶۷	۱,۰۰۰,۰۰۰	۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰
چیتگر	۷۷	۸,۰۰۰,۰۰۰	۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰
مسعودیه	۸۰	۴,۲۰۰,۰۰۰	۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰
تهرانپارس شرقی	۸۰	۵,۵۰۰,۰۰۰	۲۸۰,۰۰۰,۰۰۰
فاطمی	۸۵	۱۵,۰۰۰,۰۰۰	۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰
نارمک	۷۰	۶,۲۰۰,۰۰۰	۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی	۸۵	۷,۵۰۰,۰۰۰	۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰

نکته : مبلغ وام برای تهران : ۱۰۰ میلیون تومان

میانگین اجاره بها در مراکز استان

شهر	متراژ(متر مربع)	اجاره بهای ماهیانه	ودیعه
تبریز	۸۷	۱,۲۰۰,۰۰۰	۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰
مشهد	۸۰	۳,۸۰۰,۰۰۰	۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰
آبادان	۸۰	۱,۶۰۰,۰۰۰	۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰
اصفهان	۸۵	۴,۵۰۰,۰۰۰	۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰
شیراز	۹۰	۴,۲۰۰,۰۰۰	۱۱۰,۰۰۰,۰۰۰
رامسر	۸۵	۴,۰۰۰,۰۰۰	۷۰,۰۰۰,۰۰۰
همدان	۷۰	۲,۰۰۰,۰۰۰	۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰
یزد	۸۵	۴,۵۰۰,۰۰۰	۴۰,۰۰۰,۰۰۰

نکته : مبلغ وام برای مراکز استان ها: ۷۰ میلیون تومان