*هزینه وام مسکن با اوراق تسه
اوراق تسه تسهیلاتی است که از محل اوراق ممتاز برای خرید واحد مسکونی به افراد واجد شرایط پرداخت میشود. این اوراق به مردم کمک می‌کند تا زودتر از سایر تسهیلات مانند حساب‌های سپرده یک ساله و وام‌های بانکی، تسهیلات خرید خانه دریافت کنند. اما شرایط دریافت این تسهیلات چیست و چه کسانی می‌توانند آن را دریافت کنند؟
*تسه در کجا معامله میشود؟
اوراق تسهیلات بانک مسکن یا تسه، اوراق بهاداری است که توسط بانک مسکن منتشر شده و در بازار عادی فرابورس معامله میشود.
"نکته: افراد می‌توانند از اوراق تسهیلات بانک مسکن برای دریافت وام از بانک و هم برای سرمایه‌گذاری و کسب سود از تفاوت قیمت خرید و فروش این اوراق استفاده کنند."
*مراحل خرید اوراق تسهیلات بانک مسکن
۱- دریافت اطلاعات در مورد شرایط وام بانک مسکن
قبل از این که اقدام به خرید اوراق کنید، به شعب بانک مسکن مراجعه و درباره شرایط استفاده از تسهیلات، شرایط منزل مسکونی قابل خرید و سایر موارد اطلاعات کسب کنید.
۲- دریافت کد بورسی
قبل از خرید اوراق تسه باید کد بورسی دریافت کنید..
۳- خرید اوراق تسه
برای خرید می‌توانید به صورت حضوری به شعب بانک مسکن یا کارگزاری خود مراجعه کرده یا می‌توانید از طریق سامانه معاملاتی آنلاین خود اوراق تسه مورد نظر را جستجو و براساس قیمت روز، درخواست خود را ثبت کنید.
۴- دریافت اصل اوراق تسه و تشکیل پرونده
پس از خرید اوراق تسه می‌توانید به شعب بانک مسکن مراجعه کنید تا اصل اوراق را با تحویل رسید دریافت کرده و برای دریافت وام تشکیل پرونده دهید.
*قیمت اوراق برای مجردهای تهرانی
- میزان دریافت تسهیلات: ۲۸۰ میلیون تومان (۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله)
- هزینه اوراق تسهیلات خرید مسکن: برای دریافت ۲۰۰ میلیون تومان وام باید ۴۰۰ برگه تسهیلات خریداری کنید که این تعداد با اوراق ۹۸ هزار و ۴۰۰ تومانی، ۳۹ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان میشود.
- هزینه اوراق وام جعاله: برای دریافت ۸۰ میلیون تومان وام باید ۱۶۰ ورق خریداری شود که رقمی حدود ۱۵ میلیون و ۷۴۴ هزار تومان است.
*قیمت اوراق برای متاهل‌های تهرانی
- میزان دریافت تسهیلات: ۴۸۰ میلیون تومان(۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله)
- هزینه اوراق تسهیلات خرید مسکن: برای دریافت ۴۰۰ میلیون تومان وام باید ۸۰۰ برگه تسهیلات خریداری کنید که این تهداد با اوراق ۹۸ هزار و ۴۰۰ تومانی، ۷۸ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان میشود.
- هزینه اوراق وام جعاله: برای دریافت ۸۰ میلیون تومان وام باید ۱۶۰ ورق خریداری شود که رقمی حدود ۱۵ میلیون و ۷۴۴ هزار تومان است.
*سایر استان‌ها چقدر وام می‌گیرند؟
سقف تسهیلات مجردها: ۱۶۰ میلیون تومان
سقف تسهیلات برای متاهل‌ها: ۳۲۰ میلیون تومان
هزینه اوراق سایر استان‌ها
مجردها: ۳۱ میلیون و ۴۸۸ هزار تومان
متاهل‌ها: ۶۲ میلیون و۹۷۶ هزار تومان
*روش‌های پرداخت اقساط
دریافت‌کننده وام با استفاده از دفترچه اقساط که از بانک مسکن دریافت می‌کند، نسبت به پرداخت اقساط به روش ساده اقدام می‌کند. در غیر این صورت پرداخت اقساط به روش پلکانی و باتوجه‌به نرخ تورم پرداخت میشود. در روش پلکانی، مبلغ اقساط به تدریج افزایش می‌یابد و در سال اول نسبت به سال‌های آینده مبلغ کمتری دریافت میشود.
*جزئیات بازپرداخت وام برای تهرانی‌ها(تسهیلات ۴۸۰ میلیون تومانی)
- مبلغ اقساط به روش ساده : ماهانه ۸ میلیون و ۶۶۱ هزار تومان
- زمان بازپرداخت وام: ۱۲ سال
- سود این وام ۶۰۰ میلیون تومان(۱۷.۵ درصد) خواهد بود.
*جزئیات بازپرداخت وام برای سایر استان‌ها(تسهیلات ۳۲۰ میلیون تومانی)
- مبلغ اقساط به روش ساده: ماهانه ۵ میلیون و ۳۲۹ هزار تومان
- زمان بازپرداخت وام: ۱۲ سال
- سود این وام ۴۰۰ میلیون تومان خواهد بود.
نظر شما