در سنوات گذشته بخشی از دارایی‌های شهرداری تهران، به صورت غیراقتصادی روی هم تلنبار شده و از سوی دیگر بدهی‌های بیش از ۸۵ هزار میلیارد تومانی رقم خورده که در عمل، خانه تکانی مالی و جلوگیری از استمرار وضع موجود را می‌طلبد. با این رویکرد، مولدسازی دارایی‌ها از مسیر بورس کالا به کلیدواژه ای در میان کادر مدیریتی پایتخت تبدیل شده است. شفافیت در نحوه واگذاری، جلوگیری از حیف‌ومیل بخش قابل توجهی از ارزش املاک شهرداری در واگذاری‌های سنتی و غیرشفاف و نیز تسریع در فرآیند واگذاری ها و همچنین امکان تسویه با پیمانکاران از مهم‌ترین مزیت های عرضه املاک در بورس کالا محسوب می‌شود.
