رکود بازار مسکن تا دو سال آینده هم ادامه دارد

کارشناس مسکن با اشاره به اثر گسترش افقی شهرها و ساخت پروژه‌های یکی دو طبقه در کاهش قیمت زمین، پیش بینی کرد رکود مسکن حداقل تا دو سال آینده ادامه دارد.

خانه متری ۷۵میلیون و ۷۵۵ هزار تومان

اطلاعات منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی درباره تحولات بازار مسکن تهران در آبان ۱۴۰۲ حاکی از این است که در این ماه میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در پایتخت با ۰.۴ درصد کاهش به محدوده ۷۵ میلیون و ۷۵۵ میلیون تومان رسیده است.

قیمت خانه‌های ۵ ساله در تهران / آپارتمان ۷۷ متری ۳ میلیارد تومان!

در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات آپارتمان‌ ۵ ساله در تهران خواهیم‌ پرداخت.

قیمت خانه‌های ۷۰ متری در تهران + جدول

بررسی بازار مسکن نشان می‌دهد قیمت خانه‌های ۷۰ متری در تهران از ۲.۳ میلیارد تومان آغاز می‌شود و در برخی مناطق قیمت این واحدها به ۸.۶ میلیارد تومان می‌رسد.

قیمت خانه‌های ریزمتراژ در جنوب تهران

برای خرید یک آپارتمان کوچک‌متراژ و نقلی در مناطق جنوبی تهران دست‌کم به یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان نقدینگی نیاز است.

آخرین وضعیت بازار مسکن

نقلی‌ها خوش‌فروش‌تر هستند!

در شرایطی که آپارتمان‌های بالای ۱۰۰ متر فقط ۲۵ درصد معاملات مسکن را در تهران به خود اختصاص می‌دهند، بررسی‌ها از رونق نسبی بازار واحدهای کمتر از ۷۰ متر حکایت دارد.

پررونق‌ترین و کسادترین مناطق در بازار مسکن

مناطق ۵ و ۱۰ در غرب و مرکز پایتخت با ۲۴.۴ درصد از کل معاملات شهر تهران، دو منطقه‌ی پررونق در بازار مسکن محسوب می‌شوند؛ در سوی مقابل مناطق ۱۹ و ۲۰ جمعا با ۱.۹ درصد از قراردادها کمترین اقبال را در بین خریداران خانه داشته‌اند.

کف قیمت آپارتمان در حومه تهران

نوسانات اقتصادی در سال‌های گذشته تلاطماتی را در بازار ملک ایجاد کرده که ارتعاشات آن به حومه پایتخت هم رسیده است؛ به طوری که قیمت‌ها نسبت به چهار سال قبل بعضا تا ۱۲ برابر رشد نشان می‌دهد. در حال حاضر حداقل بودجه‌ی لازم برای خرید آپارتمان در شهرهای اطراف تهران ۵۵۰ میلیون تومان است.

آماری از رکود بازار آپارتمان‌های بزرگ در تهران

حدود ۸۰ درصد آپارتمان‌هایی که برای فروش در تهران عرضه شده‌اند بالای ۱۰۰ متر مربع مساحت دارند؛ در حالی که سهم این گروه متراژی از معاملات فقط ۲۵ درصد است.