به گزارش بیداربورس حسین احمدی، کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه اوراق سلف در واقع گواهی‌هایی برای پیش خرید دارایی مشخص از سوی تولیدکننده هستند که مبلغ کالا در زمان انعقاد قرارداد سلف پرداخت شده و زمان مشخصی برای تحویل کالا در قرارداد مشخص می‌شود، گفت: حال این گواهی‌ها در صورتی که قابلیت معامله ثانویه داشته باشند به آنها سلف موازی می‌گویند.
وی افزود: شرکت سازنده املاک نسبت به پیش فروش اوراق اقدام و از منابع آن برای تامین مالی پروژه استفاده می‌کند و خریداران اوراق نیز می‌توانند متراژ خریداری شده را تحویل بگیرند یا آنکه اوراق خود را به دیگری منتقل کند. انتشار اوراق سلف مسکن با توجه به افزایش تامین مالی مسکن، بر تولید و همچنین تقاضای اثرگذار است.
احمدی با بیان اینکه انبوه‌سازان و سازندگان مسکن با نقدینگی حاصل از انتشار اوراق سلف می‌تواند عرضه مسکن را افزایش دهد، اظهار کرد: در مقابل، سرمایه‌گذاری هم که توان خرید ملک کامل را ندارد با سرمایه کم در این حوزه می‌تواند سرمایه‌گذاری کرده و افراد به واسطه اوراق سلف مسکن به صورت متری در مسکن سرمایه‌گذاری کنند.
این کارشناس بازار سرمایه تصریح کرد: باتوجه به معاملات ثانویه و بازارگردان، این اوراق از نقدشوندگی مناسبی برخوردار است و افراد می‌توانند دارایی خود را در برابر تورم مسکن تا حدودی پوشش دهند.
به گفته احمدی؛ به عنوان مثال، مثال فردی که مبلغ ۱ میلیارد تومان نقدینگی دارد و قصد خرید مسکن دارد، می‌تواند با سرمایه‌گذاری در اوراق سلف و خرید متری مسکن، ارزش پول خود را حفظ کند تا در آینده امیدوار به خرید ملک باشد.
وی در پایان گفت: امیدواریم وزارت راه و شهر سازی نیز با استفاده از مواردی مانند تخصیص زمین ارزان قیمت به بخش خصوصی به تقویت عرضه مسکن (اوراق سلف مسکن) کمک کند .
نظر شما